自主生產(chǎn)有什么好處？導演和編劇能夠根據(jù)生活的自然流動不斷地構思和尋找靈感高品質(zhì)的劇本是多日沉淀的結晶崇拜影片幕后的超級智慧“老人”，其實需要一顆不偏不倚的心和解密愛好者的情感有些有強迫思維的人無法接受自己對結局的理解不及編劇他們甚至使用大腦繪圖工具來確定高智商圖的現(xiàn)實假設是否可能這些都是解密愛好者如果你反應很快，想快速看懂這部電影，就看最后一刻吧很多人憤怒地給它打低分，因為它超出了一部預期的喜劇電影所需的心理強度影片的結局過于倉促，人物的對話略顯巧妙和文字游戲，需要觀眾更多的思考時間無需懷疑或為自己的理解感到羞愧，因為這就是影片的“短板”初步估計，寫出如此復雜的人物結構和高要求的情節(jié)點，至少需要2年的時間來打磨和提煉編劇想要呈現(xiàn)的是一個你可以讀第二遍才能理解的童話故事 【至于結局，我本來是想明確男主自信快樂的暗流的來源在這里，分時度假被強調(diào)為男主角希望第二春的源泉我給大家簡單介紹一下： 分時度假這一商業(yè)概念實際上起源于美國中文術語翻譯：分時度假由于經(jīng)濟發(fā)展階段不同，很多人對于這一概念在不同國家的可行性有不同的結論，甚至懷疑這是一個騙局當運營成熟后，這是一個非常好的生意這里需要注意的是，即使在美國也有很多人在我們看來，這不是簡單的商業(yè)消費或投資，但我們認為這個概念是一個徘徊在富人容忍邊緣的秘密商業(yè)包裝項目對金錢不敏感 】 END FIRST 我突然發(fā)現(xiàn)有人已經(jīng)寫了更多的介紹，所以我把它們復制下來，以增加這條評論的完整性和便利性：顧名思義，timeshare就是“分時”的意思它是指購買一定期限（例如一年一周）的房地產(chǎn)（主要是度假村內(nèi)的公寓）使用權的客戶，并在該期限內(nèi)擁有房屋雖然該產(chǎn)權不是完全意義上的房地產(chǎn)，不能用于購買或出售房地產(chǎn)以獲取增值，但可以在有限的時間內(nèi)出售這意味著房屋所有者擁有固定期限的土地契約，并且可以在期限內(nèi)出售房屋的使用權給其他人這種物業(yè)管理方式多用于度假村早期，一批房地產(chǎn)開發(fā)商就用這種方式吸引投資者籌集資金建房不幸的是，他們收了錢后，又無恥地帶著錢跑了結果，分時度假名聲不佳說到分時度假，大家都認為這是騙錢的把戲，于是他立即跳出房間，保持安全距離事實上，現(xiàn)在出售的分時度假都是現(xiàn)成的度假公寓，所以即使付款后沒有房子也沒有什么尷尬如果你了解它，知道它的經(jīng)營理念是什么，那么它很可能是一個適合你的旅游投資計劃分時度假公寓大多建在風景如畫的旅游度假區(qū)，配套設施一應俱全，室外有游泳池、網(wǎng)球場、高爾夫球場等娛樂設施公寓內(nèi)部裝修豪華以一室一廳為例，一般配有全套廚房用具，包括烤箱、爐灶、洗碗機、鍋碗瓢盆、餐具等，有的還配有基本的調(diào)味品客廳家具齊全，沙發(fā)可用作客床在大多數(shù)情況下，一臺電視位于客廳，另一臺位于臥室每周都會有人更換毛巾和床單部分房型還包括雙人按摩浴缸、景觀陽臺等，具體取決于度假村的位置和公寓的具體設計這類公寓基本上屬于豪華公寓系列，條件比大型酒店的普通套房要好很多這樣的度假村如果按照市場價出租的話，價格一般會在每天幾百美元左右由于其建筑風格針對的是普通家庭，而一天幾百美元的價格是大多數(shù)家庭難以承受的，租金無法成為度假村的主要來源因此，度假村一般采用分時度假管理方式向游客出售公寓使用權一般美國家庭每年度假時間約為一周，因此入住權按周出售，每間公寓可出售給52人客戶支付一筆錢購買公寓一周的使用權，獲得契據(jù)并在使用權協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)盡管它是定期租賃，但與任何房地產(chǎn)交易一樣，擁有該房產(chǎn)需要向政府繳納年度房產(chǎn)稅當然，這必須每年由房主繳納，然后由度假村繳納，類似于國內(nèi)住宅小區(qū)的稅收和管理費用例如，要在佛羅里達州奧蘭多迪士尼樂園附近擁有一套可供 6 人入住的兩居室度假公寓，房主必須在購買時支付 15,000 美元，此后每年支付 300 美元的稅費、保險費和費用 管理費為什么一個游客會花這么多錢去買一套他并不真正擁有的公寓呢？有什么福利可以讓人們每年花很多錢嗎？擁有分時度假和住在酒店之間的關系與購買和租房子非常相似對于一個熱愛旅行的家庭來說，假設他們每年旅行一次，一周住宿花費稅后700美元，那么30年后他們總共要向酒店支付21,000美元如果您有分時度假，則相當于一次性支付一生的度假住宿費用同時，由于出售分時度假相當于出售房地產(chǎn)，所有權可以轉讓或出售只要房產(chǎn)不貶值，對于經(jīng)常出行的家庭來說，確實是一項非常劃算的投資

雖然您每年仍需支付 300 美元，但仍比 700 美元少很多。

聽起來不錯，但為什么很多人買了分時度假后卻后悔了呢？我們還是用上面的例子，假設如果普通家庭不購買分時度假，每年一周假期花費 700 美元在酒店住宿上，那么需要 37 1/2 年才能收回花在分時度假上的 15,000 美元換句話說，購買分時度假的成本加上300美元的年費，相當于連續(xù)旅行37年半，每次住宿花費700美元以此推算，如果買房的福利需要37年以上才能正式享受，那么似乎很少有人愿意攢錢30年以上才享受福利！因此，最適合購買分時度假計劃的人群是高收入、熱愛旅游的年輕人事實上，通常出售分時度假計劃的度假村必須先研究顧客的家庭收入并滿足要求，然后再出售給顧客不同的度假村有不同的價位，這個要求也有所不同，但一般需要年收入在6萬以上才符合資格喜歡旅游，每年都喜歡去不同的地方，很少每年都去同一個地方度假這給我們帶來了購買分時度假的第二個優(yōu)勢和賣點：能夠在世界各地交換公寓目前美國有兩個主要的私人房地產(chǎn)交易組織，Interval International (II) 和 RCI，大多數(shù)度假村都是這兩個組織的成員房主向該組織繳納數(shù)十美元的年度會員費后，他們可以存入房地產(chǎn)銀行來翻轉他們的公寓

無論兌換目的地是夏威夷昂貴的五星級度假村，還是墨西哥小山村的廉價標準酒店，兌換費用都是一樣的，在100美元左右。

此外，由于這兩個組織都是全球清算所，因此它們的“銀行儲蓄”數(shù)額巨大每個會員度假村通常都有固定公寓，這些公寓在不同時期都沒有更換過這些空置公寓還提供給該組織，供會員每周購買額外的旅行假期，價格因地點和時間而異

促銷期間，花200元就能住到超豪華酒店，而平時一晚要1000美元以上。

這就是為什么分時度假勝地總是在宣揚一種新的旅游理念：只要管理得當，花普通人的錢，就能享受富人的奢華待遇在龐大的世界級旅游交易機構的支持下，分時度假確實可以說是一種新的旅游投資概念，但它并不適合所有人，很大程度上取決于買家當時同意的價格和時間段 近年來，許多度假村都在出售每隔一年入住一周的低價套餐，總價為 5,000 或 6,000 美元，并且每隔一年支付一次管理費但是，由于存在替代組織，如果您沒有臨時計劃，您仍然可以執(zhí)行該計劃替代銀行以極低的價格購買空置公寓，十幾年就可以收回旅游投資成本，享受凈利潤一些房主可以通過交換機構來經(jīng)營相關的旅游業(yè)務，并將所花的錢轉化為商業(yè)投資但現(xiàn)在看來分時度假價格和管理費都在上漲，直接從度假村購買非常不劃算如果您有興趣，最好通過二手市場以低價購買分時度假，過去管理費較低購買時要注意購買期限是52周嗎？圣誕節(jié)或公共假期等重大節(jié)日期間無法使用分時度假的價格根據(jù)所選的時間段和度假村的星級而有很大差異購買前應清楚研究并留意管理費的金額不要被賣家的言辭所誘惑而購買不適合自己的產(chǎn)品兩個結局